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¿Cuánto es su hipoteca máxima? Eso depende en gran parte de sus ingresos y pagos mensuales en deudas. Esta calculadora recopila esas importantes variables y determina su pago máximo de vivienda mensual y la cantidad resultante para la hipoteca.
Este es el pago total del Principal, Interés, Impuesto y Seguro (Principal, Interest, Tax and Insurance, PITI) al mes. Incluye su capital principal, intereses, impuestos de bienes raíces, seguro de riesgos, cuotas de asociación y seguro de hipoteca principal (principal mortgage insurance, PMI). El pago mensual máximo (PITI) se calcula tomando el valor menor de estos dos cálculos:
Total de ingresos mensuales de todas las fuentes. Todos los ingresos deberán considerarse antes de impuestos.
Sus deudas mensuales de la hoja de cálculo de deudas. Sus deudas mensuales se utilizan para calcular su PITI máximo.
Este es su pago máximo de capital principal e intereses. Se calcula al substraer sus impuestos y seguro mensuales de su pago PITI mensual. Esta calculadora utiliza su pago PI máximo para determinar la cantidad de la hipoteca para la que usted califica.
La tasa de interés actual que usted podría recibir en su hipoteca. Esto se usa como el punto de partida para mostrar un parámetro de tasas de interés y la cantidad resultante de la hipoteca.
Sus gastos mensuales de vivienda de la hoja de cálculo de gastos de vivienda. Los elementos ingresados como gastos de vivienda forman la parte de impuestos y seguro de su pago mensual PITI.
El número de años durante el cual pagará el préstamo. Los plazos más comunes de hipotecas son 15 ó 30 años.